Please use this identifier to cite or link to this item: https://dspace.nlu.edu.ua//jspui/handle/123456789/17775
Title: Land-use rights for agricultural land in Ukraine
Authors: Fedchyshyn, Dmytro
Ignatenko, Iryna
Leiba, Liudmyla
Keywords: Land Lease
Land Law
Land Use
Agricultural Production
Land Plot
оренда земель
земельне право
землекористування
сільськогосподарське виробництво
земельна ділянка
аренда земли
земельное право
землепользование
сельскохозяйственное производство
земельный участок
Issue Date: 2020
Citation: Fedchyshyn D. Land-use rights for agricultural land in Ukraine / D. Fedchyshyn, I. Ignatenko, L. Leiba // Ius Humani. Law Journal. – 2020. – Vol. 9, № 1. – P. 159–178.
Abstract: У статті мова йде про права на сільськогосподарські угіддя в умовах мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення в Україні. Зараз оренда землі є найпоширенішим правом землекористування. Мета статті − дослідити особливості та перспективи функціонування ринку землі в Україні та підвищити інтерес інвесторів до нього. Діалектичний метод дозволив розглянути розвиток земельних відносин в Україні, сформулювати пропозиції для вдосконалення чинного законодавства. Метод порівняльно-правового аналізу дозволив порівняти систему відносин власності та оренди землі в Україні та інших країнах світу. Значну увагу приділено скасуванню мораторію на купівлю сільськогосподарських земель в Україні, який призведе до поступового збільшення частки підприємницької діяльності на власній землі при оптимальному співвідношенні оренди землі. Виходячи з особливостей оренди сільськогосподарських земель в Україні, виділені наступні позитивні моменти для інвесторів: 1) наявність довгострокової оренди, яка гарантує стабільність використання земель орендарів і, в свою чергу, сприяє кращому плануванню та інвестиційній привабливості; 2) можливість встановлення фіксованої суми орендної плати за землю приватної власності без урахування нормативної грошової оцінки; 3) орендна плата за сільськогосподарські землі в Україні продовжує бути значно нижчою порівняно з іншими країнами.
В статье речь идет о правах на сельскохозяйственные угодья в условиях моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения в Украине. Сейчас аренда земли является самым распространенным правом землепользования. Цель статьи - исследовать особенности и перспективы функционирования рынка земли в Украине и повысить интерес инвесторов к нему. Диалектический метод позволил рассмотреть развитие земельных отношений в Украине, сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства. Метод сравнительно-правового анализа позволил сравнить систему отношений собственности и аренды земли в Украине и других странах мира. Значительное внимание уделено отмене моратория на покупку сельскохозяйственных земель в Украине, который приведет к постепенному увеличению доли предпринимательской деятельности на собственной земле при оптимальном соотношении аренды земли. Исходя из особенностей аренды сельскохозяйственных земель в Украине, выделены следующие положительные моменты для инвесторов: 1) наличие долгосрочной аренды, которая гарантирует стабильность использования земель арендаторов и, в свою очередь, способствует лучшему планированию и инвестиционной привлекательности; 2) возможность установления фиксированной суммы арендной платы за землю частной собственности без учета нормативной денежной оценки; 3) арендная плата за сельскохозяйственные земли в Украине продолжает быть значительно ниже по сравнению с другими странами.
Description: The article deals with the rights to agricultural land under the conditions of the moratorium on the alienation of agricultural land in Ukraine. Currently land lease is the most widespread land-use right in Ukraine. The purpose of the article is to investigate the features and prospects of the functioning of the land market in Ukraine and to increase investor interest in it. The dialectical method made it possible to consider the development of land-use rights in Ukraine, to formulate proposals for improving existing legislation. The method of comparative legal analysis made it possible to compare the system of relations of land ownership and lease in Ukraine and other countries of the world. Much attention has been paid to the abolition of the moratorium on the purchase of agricultural land in Ukraine, which will lead to a gradual increase in the share of entrepreneurial activity on owned land with an optimal ratio of land lease. Based on the features of agricultural land lease, the following positive points are highlighted: 1) the availability of long-term lease guarantees the tenant’s stability in land use and promotes better planning and investment attractiveness; 2) the ability to set a fixed size of land rent without taking into account the normative monetary valuation; 3) rents for agricultural land in Ukraine continue to be much lower than in other countries.
URI: https://dspace.nlu.edu.ua/handle/123456789/17775
Appears in Collections:Наукові статті кафедри земельного та аграрного права

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
Fedchyshyn_Ignatenko_Leiba_159-178.pdf307.52 kBAdobe PDFThumbnail
View/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.