Правове регулювання виникнення земельних прав

Abstract

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю 12.00.06 – земельне право; аграрне право; екологічне право; природоресурсне право. – Національний юридичний університет імені Ярослава Мудрого, Міністерство освіти і науки України, Харків, 2016. Дисертацію присвячено комплексному теоретичному дослідженню правового регулювання виникнення земельних прав, характеристиці його ознак, підстав, умов та аналізу процедури виникнення цих прав, а також історії розвитку відповідного правового інституту. У роботі з’ясовано історичні аспекти розвитку законодавства щодо виникнення земельних прав, розкрито правову природу земельної ділянки як об’єкта цих прав, з’ясовано особливості формування земельних ділянок, досліджено правову природу державної реєстрації земельних прав, установлено особливості виникнення речових, зобов’язальних та обмежених прав на землю. Проведено науково-теоретичний аналіз поняття і юридичної природи підстав виникнення земельних прав, здійснено їх наукову класифікацію. Обґрунтовано пропозиції щодо внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів земельного законодавства України з метою вдосконалення правового регулювання виникнення земельних прав.

Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.06 – земельное право; аграрное право; экологическое право; природоресурсное право. – Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого, Министерство образования и науки Украины, Харьков, 2016. Диссертация посвящена комплексному теоретическому исследованию правового регулирования возникновения земельных прав, характеристике его признаков, оснований, условий, процедуры возникновения этих прав, а также истории развития соответствующего правового института. В работе раскрыты исторические аспекты развития законодательства, регулирующего возникновение этих прав, правовая природа земельного участка как объекта земельных прав, особенности формирования земельных участков, правовая природа государственной регистрации земельных прав, установлены особенности возникновения вещных и обязательственных прав на землю. Проведен научно-теоретический анализ понятия и юридической природы оснований возникновения земельных прав, осуществлена их научная классификация. Характеризуется земельный участок как объект земельных правоотношений, рассматриваются его понятие и признаки, сравниваются различные закрепленные в законодательстве его дефиниции. Установлено, что признаки земельного участка необходимы для индивидуализации и идентификации земельного участка. Доказывается, что признаки земельного участка позволяют классифицировать земельные участки и определяют их правовой режим. Анализируются отдельные правовые проблемы приобретения земельных участков в пользование в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, предлагаются варианты их разрешения. Особое внимание уделяется анализу действующей процедуре государственной регистрации права собственности на земельные участки. Возникновение земельных прав осуществляется в установленном законом порядке, состоящим из отдельных логически последовательных стадий, прохождение которых гарантирует заинтересованному субъекту соблюдение его прав. Аргументируется, что основным недостатком отечественной земельно-регистрационной системы является ее разъединенность: сначала в Государственном земельном кадастре регистрируется один элемент права на землю – земельный участок, затем в Государственном реестре прав – два других элемента этого права – его субъект и вид прав на землю. С целью преодоления такой разъединенности земельно-регистрационной системы обосновывается целесообразность передать функции государственной регистрации земельных участков от органа, ведущего Государственный земельный кадастр, органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на землю и иную недвижимость. Обоснованы предложения по внесению изменений и дополнений в нормативно-правовые акты земельного законодательства Украины для усовершенствования правового регулирования возникновения земельных прав.