Об’єкт іпотечного правовідношення

Abstract

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю: 12.00.03 – цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право. – Національний університет «Юридична академія України імені Ярослава Мудрого». – Харків, 2011. Дисертація є першим комплексним дослідженням об’єкта іпотечного правовідношення. Розкривається приватноправовий характер та забезпечувальна властивість іпотеки як речового способу забезпечення виконання зобов’язання. Проаналізовано та співвіднесено об’єкта цивільного правовідношення, об’єкта іпотечного зобов’язання та предмета договору іпотеки. У дисертації аналізується правова природа іпотечного правовідношення, місце та значення в ньому об’єкта. Автором визначено безпосередньо сам об’єкт іпотечного правовідношення, виділено ознаки та здійснено багатоступеневу класифікацію об’єктів іпотеки за різними критеріями. Аналізуються особливості іпотеки окремих соціально значущих об’єктів, зокрема земельної ділянки, об’єкта незавершеного будівництва та квартир у багатоквартирному житловому будинку в ракурсі принципу «єдиного об’єкта права» (єдності земельної ділянки та об’єктів, безпосередньо пов’язаних із землею і переміщення у просторі яких не є вільним та пов’язане з певними труднощами). Висвітлюються також спірні питання іпотеки таких об’єктів, як підприємство як єдиний майновий комплекс та квазінерухомість (нерухомість у силу закону). Автором надано пропозиції щодо внесення змін та доповнень до чинного законодавства щодо вдосконалення правової регламентації об’єкта іпотеки, які є найбільш ефективними та оптимальними для реалізації в Україні.