Зонування земель у межах населених пунктів як механізм узгодження публічних та приватних інтересів

Abstract

На основі зонування земель: по-перше, власники нерухомості, забудовники та інвестори будуть придбавати земельну ділянку з "пакетом" чітко визначених і гарантованих прав її використання; по-друге, збільшиться кількість суб'єктів права власності на нерухомість в результаті появи інформаційно-відкритого ринку нерухомості; по-третє, зросте інвестиційна активність, з'явиться можливість вибору найбільш вигідного та ефективного використання нерухомості та оперативного реагування на зміни ринкової ситуації. Отже у зонуванні земель зацікавлені всі: і територіальна громада населеного пункту, інтересів якої стосується цей процес, і органи місцевого самоврядування, які потребують чітких підстав для прийняття рішень, і забудовники, які потерпають від можливості свавілля з боку чиновників.На основе зонирования земель: во-первых, владельцы недвижимости, застройщики и инвесторы будут приобретать земельный участок с "пакетом" четко определенных и гарантированных прав ее использования; во-вторых, увеличится количество субъектов права собственности на недвижимость в результате появления информационно-открытого рынка недвижимости; в-третьих, возрастет инвестиционная активность, появится возможность выбора наиболее выгодного и эффективного использования недвижимости и оперативного реагирования на изменения рыночной ситуации. Так что в зонировании земель заинтересованы все: и территориальная община населенного пункта, интересов которого касается этот процесс, и органы местного самоуправления, которые нуждаются в четких оснований для принятия решений, и застройщики, которые страдают от возможного произвола со стороны чиновников.