Додаткові права приватних власників у відносинах з відчуження земельних ділянок для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності

Abstract

Аналізуються передбачені Законом України “Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності” додаткові права приватних власників: право на збільшення розміру відчужуваних земельних ділянок і право на їх повернення. Сутність першого права полягає в тому, що за наявності відповідних умов приватний власник, у якого планується відчуження земельної ділянки для суспільних потреб, отримує можливість вимагати від органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування відчуження всієї земельної ділянки, навіть коли для забезпечення суспільної потреби достатньо лише й частини, а другого - в разі незабезпечення з будь-яких причин суспільної потреби, для якої була відчужена земельна ділянка, попередній власник, сплативши зворотну викупну ціну, може повернути й назад. Досліджуються підстави виникнення та припинення вказаних прав, їх юридична природа та інші особливості.

Анализируются предусмотренные Законом Украины “Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных потребностей либо по мотивам общественной необходимости” дополнительные права частных собственников: право на увеличение размера отчуждаемых земельных участков и право на их возврат. Сущность первого права состоит в том, что при наличии соответствующих условий частный собственник, у которого планируется отчуждение земельного участка для общественных нужд, получает возможность требовать от органов исполнительной власти или органов местного самоуправления отчуждения всего земельного участка, даже когда для обеспечения общественной потребности достаточно лишь его части, а другого - в случае необеспечения по каким-либо причинам общественной нужды, для которой был отчужден земельный участок, предыдущий собственник, выплатив обратную выкупную цену, может вернуть его обратно. Исследуются основания возникновения и прекращения указанных прав, их юридическая природа и другие особенности.