Юридична природа угоди, що укладається під час викупу земельної ділянки та розміщеного на ній нерухомого майна для суспільних потреб

Abstract

У статті аналізується юридична природа угоди, що укладається під час викупу земельної ділянки та розміщеного на ній нерухомого майна для суспільних потреб відповідно до Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Обґрунтовується, що така угода не є цивільно-правовою, оскільки має всі правові наслідки примусового відчуження. Вона являє собою специфічний засіб передачі земельної та іншої нерухомості в державну чи комунальну власність і поєднує в собі публічно-правовий (зміст) і приватноправовий (форма) елементи.

В статье анализируется юридическая природа сделки, заключающейся во время выкупа земельного участка и размещенного на нем недвижимого имущества для общественных потребностей в соответствии с Законом Украины «Об отчуждении земельных участков, других размещенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в частной собственности, для общественных потребностей либо по мотивам общественной необходимости». Обосновывается, что такая сделка не является гражданско-правовой, поскольку имеет все правовые последствия принудительного отчуждения. Она представляет собой специфическое средство передачи земельной и иной недвижимости в государственную либо коммунальную собственность и объединяет в себе публично-правовой (содержание) и частноправовой (форма) элементы.