Підстави припинення спільної часткової власності на нерухоме майно

Abstract

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю 12.00.03 – цивільне право та цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право. – Національний юридичний університет імені Ярослава Мудрого, Міністерство освіти і науки України, Харків, 2015. Дисертація присвячена дослідженню підстав, порядку та наслідків припинення суб’єктивних прав спільної часткової власності на нерухоме майно та відповідного правового режиму. Аналізується природа правового режиму спільної часткової власності на нерухоме майно, пропонується його визначення. Обґрунтовується можливість існування в рамках режиму спільної часткової власності на об’єкти нерухомого майна окремих режимів конкретного та загального користування річчю, а також режимів визначеної та невизначеної власності. Аналізуються відповідні правові режими, визначаються їх спільні ознаки та розбіжності. Проводиться класифікація та науковий аналіз підстав припинення суб’єктивних прав на частку у спільному нерухомому майні та відповідного правового режиму. Аналізується порядок оформлення припинення прав спільної часткової власності на нерухоме майно та способи захисту співвласників.

Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.03 – гражданское право и гражданский процесс; семейное право; международное частное право. – Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого, Министерство образования и науки Украины, Харьков, 2015. Диссертация посвящена исследованию оснований, порядка и последствий прекращения субъективных прав общей долевой собственности на недвижимое имущество и соответствующего правового режима. Определяется, что прекращением субъективного права общей долевой собственности является утрата сособственником правовой связи с общей недвижимой вещью. В свою очередь прекращением правового режима общей долевой собственности является утрата правовых связей относительно общей недвижимости между всеми сособственниками, что, как правило, связано с уменьшением количества сособственников до одного лица (субъектный критерий) либо прекращением существования общей недвижимой вещи (объектный критерий). Анализируется природа правового режима общей собственности на недвижимое имущество, предлагаются его определение. Обосновывается возможность существования в рамках режима общей долевой собственности на недвижимое имущество отдельных режимов конкретного и общего пользования вещью, а также режимов определенной и неопределенной собственности. В диссертации проводится классификация оснований прекращения субъективных прав общей долевой собственности на недвижимое имущество и соответствующего правового режима. Разграничиваются раздел общего недвижимого имущества и выделение части из недвижимости, которая находится в общей долевой собственности, предложены определения приведенных категорий и установлены признаки соответствующих юридических операций. Исследованы технические и юридические аспекты раздела и выделения недвижимости, разграничены юридический и фактический (материальный) раздел и выделение недвижимости. Анализируются основания прекращения права совладельца на часть в общем недвижимом имуществе на основании решения суда, вынесенного по иску других совладельцев, определен порядок прекращения прав на часть в общей недвижимости в связи з наложением на него взыскания кредитором. Исследуются особенности оформления прекращения прав совместной долевой собственности на недвижимость и защиты прав совладельцев и третьих лиц в соответствующих правоотношениях.